こんにちは、住宅アドバイザーの緒方涼です！
今回は、「バルコニーのない家が増えている理由」についてお話ししたいと思います。

一昔前までは、新築住宅にバルコニーが付いているのは当たり前でした。
洗濯物を干したり、布団を干したり、ガーデニングを楽しんだりと、多くの住宅で「あるのが普通」の設備として採用されていました。
しかし最近では、あえてバルコニーを設けない家を選ばれる方が増えています。
実際に、住環境研究所（積水化学工業100％出資会社）が行った調査によると、2018年から2022年までの5年間で、バルコニーを設けない住宅の割合は約3倍に増加したとの結果が。
また、30歳未満では約4割が「バルコニーなし」を選んでいるという結果も出ています。

（※2階建て・単世帯・セキスイハイムで建築した住宅の調査）

では、なぜこのような変化が起きているのでしょうか。
今回は、工務店として多くの家づくりに携わってきた私自身の考えも交えながら、その理由をご紹介したいと思います。

① 室内干しが当たり前になった

以前は「洗濯物は外に干す」のが一般的でした。
しかし最近では、ランドリールームを設けたり、浴室乾燥機やガス衣類乾燥機、ドラム式洗濯乾燥機などが普及したことで、室内で洗濯から乾燥まで完結するご家庭が増えています。
特に共働き世帯では、夜に洗濯を済ませるライフスタイルも珍しくありません。
「そもそも外へ干さない」という生活が当たり前になってきたことで、バルコニーの必要性も以前ほど高くなくなってきています。

② 花粉・黄砂・PM2.5が気になる

春先は花粉、黄砂、PM2.5などの影響もあり、外干しを避ける方が増えています。
せっかく洗った洗濯物に花粉などが付着してしまうことを考えると、最初から室内干しを選ぶ方が合理的という考え方です。
ちなみに私自身も花粉や黄砂に弱い体質でして、外干したタオルで顔を拭いたら顔がかゆくなってしまったことがあります。
同じような経験をされた方も多いのではないでしょうか。

③ 家事動線を短くしたい

バルコニーは2階、洗濯機は1階という間取りは、今でも多く見られます。
その場合、「洗う → 階段を上って干す → 乾いたら取り込む → 階段を下りて収納する」
という動きになります。
一方、ランドリールームなどを設けて室内干しをする場合は、
「洗う → 干す → 収納する」という一連の流れが同じフロアで完結します。
毎日の家事だからこそ、この少しの違いが積み重なると大きな負担軽減につながります。
特に共働き世帯では、「家事を少しでもラクにしたい」という考え方から、ランドリールームを採用される方が年々増えている印象です。

④ 建築コストを抑えられる

実は、バルコニーは見た目以上に費用が掛かる設備です。
防水工事、手すり、排水設備、外壁との取り合いの処理、入隅の増加など、さまざまな工事が必要になります。
ケースバイケースではありますが、バルコニーを造るより、その面積分だけ部屋を広くした方がコストを抑えられることも少なくありません。
近年は建築資材や人件費も上昇しているため、
「使わない設備なら、その分を他の設備や性能に予算を回したい」という考え方も増えています。

⑤ 「必要かどうか」を考える時代になった

一昔前は、バルコニーは家づくりの”セオリー”でした。
しかし現在は、生活スタイルの変化や共働き世帯の増加により、バルコニーを必要としないご家庭が増えています。
さらにインターネットやSNS・Youtube等の発達により、雨漏りのリスクや防水メンテナンスなど、バルコニーのメリット・デメリットを簡単に調べられる時代になりました。
昔は「付いていて当たり前」と考えられていた設備も、今では「本当に自分たちの暮らしに必要なのか？」
という視点で選ばれるようになっています。
これはバルコニーに限らず、家づくり全体の考え方が変わってきたとも言えるでしょう。

一方で室内干しのデメリット、そして必要な方には依然価値のある設備

ここまでバルコニーが減っている理由をご紹介してきましたが、もちろんバルコニーなし（室内干しメイン）にもデメリットがあります。
例えば乾燥機を使わずに自然乾燥する場合は、生乾き臭が発生しやすくなったり、室内の湿度が上がり過ぎてしまうことがあります。
また、十分な換気が足りてない状態で室内干しをすると洗濯物が乾きにくくなったり、冬季には壁面結露が生じる可能性もあります。
一方で布団を天日干ししたい、洗濯物は外で乾かしたい、ガーデニング等を楽しみたい等、
採用する目的がある方にとっては、バルコニーは今でも十分価値のある装備です。

まとめ

バルコニーが増えている・減っているという話はありますが、結局のところ「どちらが正解」というものではありません。
ご家族の生活スタイルや価値観によって、必要な設備は大きく変わります。
「流行っているから付ける」「最近は無い家が多いから無くす」ではなく、10年後、20年後も快適に暮らせるか。
その視点で考えることが、後悔しない家づくりにつながると思います。
今回のように、バルコニーひとつを取ってみても、「当たり前」だと思っていたものを少し違う視点から見てみるだけで、新しい選択肢が見えてきます。
実は、家づくりにはこうした「思い込みを少し変えるだけで暮らしがもっと良くなるポイント」がたくさんあります。
だから私は、家づくりは本当に面白いと思っています。
これから家づくりを考えられている方は、「みんながそうしているから」ではなく、「自分たちに本当に合った暮らし方は何だろう？」という視点で、一つひとつ考えてみてください。
きっと、より納得できる家づくりが見えてくるはずです。

参照：JKK住環境研究所【コラムVol.2】減るバルコニー・消える和室、間取りの新トレンド～間取り実態調査～

住宅アドバイザー　緒方 涼
愛知県生まれ・愛知県育ち。愛知県が大好きな３４歳。
大学卒業後にゼネコン系住宅会社の営業として勤務し、現在は緒方建設に所属。
緒方建設の三代目候補として、前職で培った知識・経験と、工務店ならではの柔軟な家づくりを活かし、
「家づくりそのものを楽しんでいただくこと」「家づくりを通してお客様の“やりたいこと”を形にすること」を大切に日々取り組んでいます。
宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・木造ハウジングコーディネーター資格保有。
家づくりだけでなく土地探し・資金計画等もトータルてお手伝いさせていただきます。