こんにちは。住宅アドバイザーの緒方涼です。
ただいま、平屋に関するお問い合わせやご相談がかなり増えています。
ご相談いただく理由はさまざまで、

「子供が独立したので、これからの生活に合った二人の家をつくりたい」

「二人で暮らすので、大きすぎずちょうどいい広さの家が欲しい」

「ペットと一緒にのびのび暮らせる家を建てたい」

など、特にこれからの暮らしを見据えた家づくりを考えている方からのご相談が多い印象です。

今回、そんなお声を受けて平屋に特化したフェアを開催することになりました！

平屋の家づくり個別相談会はこちら↓

今回はこちらのイベントページに参考プランや総額の参考資金計画まで載せています！
また、ご相談特典としてギフトカードを差し上げるキャンペーンも行っていますので、気になる方はぜひチェックしてください。

そして、せっかく平屋を取り上げてのブログですので、少し深堀した記事を書いていきたいと思います。
ぜひお付き合いください！
ご相談いただいた平屋をご検討されている方からよくいただくのが、「平屋って2階建てより高いんですよね？」というご質問です。
今回は、この平屋の価格について少しお話ししたいと思います。

実は、平屋は2階建てと比べて建物面積がコンパクトになることも多く、家づくりの総額としては2階建てより安く済む場合もあります。
ただし、同じくらいの床面積で比較すると、平屋の方が建築費用が高くなる傾向があります。
そういう意味で、「平屋は2階建より高い」と言われているわけです。

平屋を調べると出てくることではありますが、その大きな理由が、「基礎」と「屋根」の面積の違いです。
例えば、30坪の総2階建て住宅を建てる場合、1階と2階がそれぞれ15坪であれば、基礎の面積は約15坪です。
一方、30坪の平屋では、30坪分の基礎が必要になります
つまり、同じ30坪の住宅でも、平屋は総2階建てと比べて約2倍の基礎面積が必要になるわけです。
基礎工事は住宅建築の中でも金額的にウエイトの重い部分ですから、この差は建築費用に大きく影響します。

さらに、屋根についても同じことが言えます。
総2階の場合、屋根をかける面積は基本的に2階部分の広さが基準になりますが、平屋の場合は建物全体を屋根で覆う必要があります。
もちろんそれだけではないですが、主にこうした理由から、同じ床面積で比較すると平屋の方が坪単価は高くなりやすいのです。

しかし、ここで大切なのが坪単価だけで家づくりの費用を判断しないことです。
そもそも坪単価というのは、建物の価格を床面積で割って算出するもので、家の広さや間取り、仕様などを決めた結果として出てくる数字です。
（あらかじめ間取りや仕様、価格がある程度決まっている規格住宅やセミオーダー住宅では、オプション費用などを含まない目安の坪単価を提示している住宅会社もあります。）
平屋に限らず、たとえば同じ30坪の家でも、間取りや設備・建物の形状などによって建築費用は変わります。
そのため、坪単価だけをみて高い・安いを判断するのは難しいところがあります。

また、2階建ての場合は、1階と2階をつなぐ階段や、各部屋へ移動するための廊下などのスペースが必要になります。
一方、平屋には階段が必要なく、間取りによっては廊下も少なくできるため、その分、建物全体の面積をコンパクトに抑えられる場合があります。
建物の面積だけではなく階段や廊下をつくる材料費や労務費も減るため、そういった部分は金額的にメリットになります。

そのため、平屋の方が坪単価は高くても、建物全体の面積を小さくすることで、建築費用の総額は2階建てより安くなる場合があるのです。
（その分、平屋は2階建てより広い敷地が必要になりやすく、土地の取得費用なども含めて考える必要があります。）
単純に平屋は坪単価が高いと考えるのではなく、自分たちに必要な広さや暮らし方を考えたうえで、家づくり全体の費用を比較することが大切だと思います。
その結果として、平屋が合っている方もいれば、2階建ての方が良い方もいらっしゃる、どちらがいいの？という話になるわけですね。

こういったお話をもっと深く、詳しくお話しさせていただいたくため、先ほどご案内した相談会を開催しています。
平屋のことや費用のことも含めて、なんでも詳しくお話しさせていただきます。
まだ具体的に家を建てると決めていなくても大丈夫です。
これからの暮らしを考える、ひとつのきっかけになれば嬉しく思います。

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