こんにちは。緒方建設建設です。

緒方建設のお客さまは新築をするにあたり、ほとんどの方が土地をお持ちでなく土地探しからスタートするパターンが８割を占めます。

参考までに昨年お引渡しした新築は４棟。そのうち３棟が土地探しからスタートのお客様でした。

エリアも大治・あま市・稲沢市と広範囲でお手伝いしました。

「良い土地」とは？

ひとくちに「良い土地」とはいっても一般的な「良い土地」と建築会社の言う「良い土地」が違うことはご存知でしょうか？

例えば、南向きで日当たりが良い・駅が近い・市街地の中心等の要素があれば一般的に「良い土地」と呼べるものが多くなります。

しかし、建築会社目線になるとさらに「周辺の建造物による影響」「希望の間取や構造は実現できるか」「法令によって使用材料の制限がないか」などの要素が加わってきます。

実は、不動産業者さんは建築の専門知識までしっかり身に着けている方ばかりではありません。不動産と建築は一緒に見られがちですが、似ているようで全く別のジャンルになっているからです。例えるならば不動産は食材の販売・建築は調理、のようなイメージでしょうか。

そのため不動産業者さんがオススメするポイント＋建築業者目線でみたポイントをしっかりチェックすることが本当の「良い土地」が見つかる近道といえるでしょう。

緒方建設は不動産業者を長年やっていると共に建築業者でもありますので、両方の目線で土地をみることができます。

ご相談いただければ２つの目線ならではの上手な「土地の探し方」「土地の見方」をアドバイスさせていただきます。

また、気になる土地が出てきたときはまずは不動産業者目線でチェックし、その土地の「メリット」と「デメリット」をわかる限りでしっかりとお伝えしてご判断いただくように心掛けています。

その上で建築業者目線ならではのアドバイスをさせていただき、よりよい土地探しが出来るように全力でサポートさせて頂きます。

もちろん、ご紹介した土地だけでなくお客様がご自身で見つけた土地の調査も喜んで引き受けさせていただきます。

また、全国規模の不動産業者さんから地元の不動産業者さんまで幅広いネットワークを持っています。

不動産業者さんを直接ご紹介したり土地情報を仕入れたりすることはもちろん、実際の紹介された土地情報を細かく分析してアドバイスさせていただいております。

土地の探し方がわからない・土地探しで停滞している、という方もどうぞお気軽にご相談ください。