こんにちは。株式会社緒方建設です。

今年も３分の２が終わり、考えてみるとあと４か月弱。

今年は元号が平成から令和に変わったのをはじめ、たくさんのことが起こりまさに怒涛の１年でしたね。

 

さて、目前に控えているだけあって１０月から増税になるぽつぽつと消費税の話題が上がるようになってきました。身近なものですとやはり食品や新聞の軽減税率でしょうか。

ざっくりいうと「お酒以外の食品は持ち帰りで、新聞は８％軽減措置」であるということですが、定義が細かくすごくややこしくなっていますね。

特に食品はあくまで持ち帰り限定ですのでたとえばコンビニのイートインや外食すれば１０％になり、いわゆるケータリングも対象外みたいですね。食べる場所がお店でなくてもお客さんが指定した場所で調理を伴うのは持ち帰りではないという解釈になるそうです。

ようは「店で買って持ち帰れば８％」「店内で食べたり家にスタッフを呼んで調理をさせたら１０％」という解釈でよいでしょう。

 

そして私たちにとって重要なのが住宅においてです。こちらでは４つの支援策があります。

①住宅ローン控除の期間延長

住宅ローン控除の期間が１０年→１３年に延長されます！

②次世代住宅ポイント

最大で３５万ポイントが発行。ポイントはテレビやパソコンなどの対象商品と交換できます！

③すまい給付金の増額

すまい給付金の最大金額が３０万円→５０万円に増額し、対象者も拡大されます！

④贈与税非課税枠の拡大

直系尊属（祖父母や父母）から贈与を受けて新築した場合、最大１２００万円→３０００万円が非課税になります！

 

しかしこれらはいつまでも出来るわけではなく、それぞれ期限があるのはご存知でしょうか。

①住宅ローン控除は２０２０年１２月末までの入居が必要

②次世代住宅ポイントは２０２０年３月末までの契約が必要

③すまい給付金は２０２１年１２月末までの入居が必要

④贈与税の非課税は２０２０年３月末までの契約が必要

 

要件が「契約か入居か」でわかれているのがおわかりでしょうか？

この中で一番リミットが早いのは①住宅ローン控除ですね。新築する場合ほとんどの方が住宅ローンを使うのではないでしょうか。

次点で②住宅ポイントと④贈与税の非課税、期間が一番長いのは③すまい給付金です。

 

ここで逆算して考えてみましょう。

注文住宅の場合ですと、会社にもよりますが請負契約から完成までは最短でも約半年ほどかかります。

①住宅ローン控除から受けることを考えると、遅くとも２０２０年６月中に契約をする必要があり、契約前の資金計画やプランニングの打ち合わせに約１か月かかるとすると、２０２０年５月には建てる会社を決定している必要があります。

しかもこれは、待ちもなくすんなり行けた場合です。

ギリギリの時期になると同じように急いで「家を建てよう」と動く方もたくさん出てくることが予想されますし、会社側も契約件数が多くなり順番待ちがたくさん出てしまいます。

さらに台風など災害や天候不良といった予想外のトラブルによる工事の遅れ等も可能性として考慮すると、期限に間に合わない・間に合うかどうか微妙になることが十分に考えられます。

また、土地から探される方はさらに時間がかかります。

そう考えるともうあまり時間がないことは明白です。

 

そうならないためにはどうするか？

ズバリ「とにかく早めに動くこと」です。

ギリギリで始めて予想外のトラブルで支援策を受けられなかった・・・なんてことにならないようにしましょう！

 

緒方建設は健康で安心でき、住めば住むほど愛着の持てる住まいづくりに努めております。

増税も含めわからないことや家づくりの疑問などなんでもご相談くださいね。

 

※本記事は令和元年９月現在、国が発表した情報で書かれております。今後の発表で施策の変更等がある場合がございますので予めご了承ください。