BEFORE：③家族経営工務店だからこその家づくり

「土地がまだ見つかってないのですが、相談してもいいですか？」

これは、お問い合わせの際によくいただくご質問です。
実は、私たちで建築をしていただいたお客様の実に９割近くの方が土地探しからスタートされています。

私たちは建設業だけでなく、宅地建物取引業の免許も取得しており、長く不動産業にも携わってきました。

そのため、不動産会社としての目線・工務店としての目線
この両方を持ったうえで、土地探しをサポートさせていただいております。

工務店が土地探しを一緒に行う理由

不動産業者の立場としては、「立地」「価格」「周辺環境」といった視点が欠かせません。

一方で工務店の立場としては、それらに加えて「日当たりや風の抜け方」「建物の配置や性能」「工事のしやすさや」まで考えます。

このふたつの視点を同時に持てることが、私たちが土地探しからサポートするメリットと言えます。

たとえば一見すると価格や条件が良さそうな土地でも、

・上下水道の引き込みがされていない

・造成工事に思いのほか費用がかかる

・法規制の関係で間取りに制約が出てしまう

といった土地の場合もあります。

それらをクリアした結果、トータルで見ると予想以上に割高になってしまうケースも少なくありません。

一方で、変形地であったり、面積がコンパクトであったり、中心地から少し外れている土地など。
こういった土地でも建物のプランを工夫することで、土地価格を抑えながら希望通りの建物プランをつくることが出来ることもあります。

土地と建物を切り離さず、「この土地で、どんな暮らしができるのか」を一緒に考えること。

それが、私たちが土地探しからこだわる理由です。

土地探しも、全力でサポートしています

私たちは、業界最大手の不動産会社から地域に根ざした地元の不動産会社まで、さまざまな不動産業者とのつながりがあります。

そうしたネットワークを活かしながら、土地情報のご紹介はもちろん、実際のご提案や現地見学まで家づくりの一環としてお手伝いしています。

その際には、

・どんなポイントを見て土地情報を判断すればいいのか？

・現地ではどこをチェックしておくと良いのか？　　といったことも丁寧にお伝えしています。

また、不動産情報の数字や図面だけでは分かりにくい部分や、建てる立場だからこそ気づける注意点もあります。

そうした点を一緒に確認しながら、納得感を持って土地を選んでいただくことを大切にしています。

もちろん、土地探しに関するサポートについて費用をいただくことはありません。

家づくりを考え始めたばかりの方でも、どうぞ安心してご相談ください。

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住宅アドバイザー　緒方 涼

愛知県生まれ・愛知県育ち。愛知県が大好きな３４歳。
大学卒業後、某ゼネコンの住宅事業部にて勤務し、現在は緒方建設に所属。

緒方建設の三代目候補として、前職で培った知識・経験と、工務店ならではの柔軟な家づくりを活かし、

「家づくりそのものを楽しんでいただくこと」「家づくりを通してお客様の“やりたいこと”を形にすること」を大切に日々取り組んでいます。

宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・木造ハウジングコーディネーター資格保有。
家づくりだけでなく土地探し・資金計画等もトータルてお手伝いさせていただきます。