【南向き/間口約9.5mの５０坪/小学校３分の好立地】大治西條Ⅷ 宅地分譲
ご成約ありがとうございました
大治西條にて南向き・小学校徒歩３分の宅地分譲が誕生！！
Point１．南向きは全区画５０坪の広々敷地
間口約９．５６mの広々とした敷地なので間取りの自由度が高く、日当たりが良好です。
駐車台数を多くとったり、おうち時間を楽しんだりとスタイルにあわせたプランニングが可能です！
弊社ではヒアリングの段階から弊社の建築士が直接お話を伺ってプラン作成までしっかりと行います。
（残り２区画）
Point２．小学校徒歩３分、公園まで徒歩４分！子育てに便利な立地！！
大治西小学校まで徒歩３分という好立地のため、お子さまの通学の負担を減らせるほか、
親御さんが行事などにも参加しやすくなっております！
他にも保育園まで徒歩７分、コンビニ徒歩７分、バス停徒歩１２分！
バス停は中村公園駅、名古屋駅、栄駅に直行し、始発バス停なので座ることもできちゃいます！
Point３．余分な費用が掛かりません
整地や周辺ブロック工事といった造成が完了しております！土地購入にありがちな埋立費や造成費等余分な費用がかかりません！
弊社売主につき仲介手数料も不要です！！
※地盤調査の結果、別途地盤改良工事が必要になる場合がございます。
Point４．建物までお任せください
弊社は地域密着５１年の実績を誇る住宅会社です。
地震に強く、断熱性・気密性に優れたすまいをコストパフォーマンスよく実現できます！！
性能が良い家は大手ハウスメーカーや専用の工法・高いコストでしか実現できない・・・と思っている方はぜひご相談ください。
お客様に１組１組寄り添い、ご予算や地域風土に合わせた地域密着会社ならではのご提案で夢のマイホームを応援します！！
※上記はすべて弊社施工例です。
現地見学大歓迎！！
お気軽にお問い合わせください♪
ご購入までの流れ
１．現地確認
現地を見学し、日当たり・立地・周辺環境などがご希望に合うかしっかり確認します。
２．資金計画
建築条件付き土地のため、はじめにしっかりと資金計画を立てることが重要です。
建物費用を概算でどれくらいかかるか、月々の返済はどれくらいになるかを確認し、無理のない購入計画を検討します。
３．住宅ローン事前審査
資金計画を元に金融機関へ事前審査の申し込みをします。
（住宅ローンを使用される方のみ）
４．不動産購入申込
事前審査を通過し、資金計画がまとまったら購入申込書を作成します。
重要事項説明日、売買契約日、手付金の額などを打ち合わせします。
５．重要事項説明・不動産売買契約
いよいよ売買契約です。契約に先立って重要事項の説明を宅地建物取引士が行い、ご納得の上契約書にご署名をいただきます。
契約後は建物請負契約に向けて打ち合わせを行います。
★営業ポリシー★
弊社は直接・安心の施工を行い、高い品質の家づくりをお手伝いさせてい
無理な営業活動（アポなし訪問・押し売り営業・しつこい電話営業
また、緒方建設では原則、お申込みをいただくまで費用は発生しませんのでご安心ください。
※お電話で事前にご予約いただく場合、定休日・研修・お客様との打ち合わせ等でつながらない場合がございます。その場合は時間を空けてお電話いただくか、下記フォームからお問い合わせ・ご予約をお願いいたします。
※弊社売主につき、仲介手数料は不要です。
周辺環境
| 大治西小学校 徒歩３分！： | 義務教育でもっとも長く過ごす小学校がすぐ近く！行事への参加も楽々です。 |
|---|---|
| 大治中学校 徒歩１８分： | 部活が盛んな中学校です！ |
| はなつね保育園 徒歩７分： | 送り迎えが楽な距離に保育園があります。 |
| 市バス・名鉄バス「大治西条」 徒歩１２分： | 中村公園駅・名古屋駅・栄駅まで直通のバスが利用可能で本数も多い大治町住民御用達のバス！市バスは始発ターミナルなので座れるのも嬉しいポイントです。 |
| 西條殿池ちびっこ広場 徒歩４分： | 子どもが遊べる公園もすぐ近くで安心です。 |
| ファミリーマート大治花常店 徒歩７分： | ちょっとした買い物に便利なコンビニも徒歩圏内です。 |
| 光書店TSUTAYA大治店： | 元町珈琲 大治の離れが併設された大型店。書籍販売、レンタルDVD・CD・コミックに対応したおうち時間に持って来いのお店です。 |
物件概要
| 物件種目 | 宅地分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | １,３３０万円（A区画）、１,３３０万円（B区画） | 坪単価 | |
| 間取り | - | ||
| 所在地 | |||
| 交通 | 市バス・名鉄バス「大治西条」徒歩１２分 | ||
| 土地面積 | １６５．３０㎡～１６５．３１㎡（５０．００坪） | 他に私道面積 | - |
| 建物面積 | - | 間取り内訳 | - |
| 構造 | - | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 田（宅地への地目変更は売主が行います） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | ６０％ | 容積率 | ２００％ |
| 法令上の制限 | 建築基準法第２２条地域、農地法５条（届出は売主で行います）、都市計画法（開発許可制度）：許可番号-愛知県知事３尾建第96-30号 | その他 | 建築条件付：土地売買契約後３か月以内に弊社と建築請負契約を締結することを条件として販売します。当該期間内に建築請負契約を行わない事が確定した場合もしくは期間が経過した場合は、受領した金員を無利息で返還し、白紙解約となります。 |
| 築年月 | - | 駐車場 | - |
| 現況 | 宅地（造成済） | 引渡 | 建物工事請負契約から１か月以内程度が目安 |
| 接道状況 | 南側公道５．８ｍに約９．５６ｍ接する（６ｍの水路架橋を挟む） | ||
| 設備 | 電気：中部電力 ガス：東邦ガス（都市ガス） 飲用水：上水道（名古屋市上下水道局） 排水：浄化槽設置を要す | ||
| 備考 | ■別途不動産取得諸経費が必要です。（登記費用・借入諸経費・固定資産税清算金等）■別途水道負担金（町納金・引込工事代として１区画あたり２７７,０９０円）が必要です。■水道・ガスの使用には別途水道メーター設置、ガス管の宅内引込及びメーター設置が必要です。費用は建物建築の際に指定工事店及び東邦ガス指定店に買主が直接支払うものとします。 | ||
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） | 情報公開日 | 2023年12月25日 |
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